質問:【できるだけたくさんの解答募集です。大学2年生の男で】
できるだけたくさんの解答募集です。
大学2年生の男です。
実はこの度、地域密着型の不動産紹介サイトを設立する事と致しました。
よろしければご相談にのって下さいませ。
まず営業内容についてですが、多数の不動産会社にかけあい、月額契約を結んでもらいます。
契約した業者さんは自分のアカウントを使って、会員画面から物件を決められた範囲数で投稿でき、サイト訪問者はたくさんある物件の中から好きな物件が条件検索できるというよくあるポータルサイトです。
料金については熟考しましたが、今のところ SSpac 2400円・3件まで投稿可 (700円/件) Spac 4800円・8件まで投稿可 (600円/件) Mpac 5500円・10件まで投稿可 (550円/件) Lpac 6000円・12件まで投稿可 (500円/件) LLpac 12000円・40件まで投稿可 (300円/件) で考えております。
(いずれのプランも契約後2ヶ月は無料・その他手数料等一切無) また集客対策に 新聞折込チラシ、ポスティング、地元テレビCM サイトを見て契約締結した客に毎月違う粗品贈呈 などを考えております。
またサイト運営費用については、フリーのプログラミング事業の方が、一括で30万円(制作のみ)、もしくは月額15000円で制作とメンテナンス込み(最低1年)いずれかのプランでしてくれるとの事です これらの企画を読んで、正直に思った感想を教えて下さい。
こういうリスクがある、ここはこうした方がよい、料金について、まだ未熟だ、やめた方がよい(理由も)などでも構いませんのでたくさんのご意見待ってます。
ちなみに自分が一番のリスキーだと感じている事は、プログラム業者の信用度(悪徳でないか)、トラブル時の損害賠償問題だと感じておりますのでその点についてもご教示お願いします。
以下ベストアンサー
Webサイトなら毎月の事務所維持費も少なくて済むと思いますが 経費の大半を使うであろう広告類(新聞折込チラシ、ポスティング、 地元テレビCM)の料金はお調べになりましたか?
毎月何回広告を出してどの位の経費が掛かるか下調べをした上で 損益分岐点を計算して月どの位の契約件数が必要かを出す必要 があります。
人件費以外で大半の経費を使う広告費が一番のネックになるはずです。
