質問:【道路拡張による立ち退きについて教えてください。大阪】
道路拡張による立ち退きについて教えてください。
大阪市のまちづくり事業で、道路拡張のため、立ち退きの話がかなり以前からあり、なかなか、話が進んでいません。
家は持ち家ですが、土地は借地で、毎月地主さんに借地料を支払っています。
7年ほど前に受け皿住宅もでき、話が進んだ際、これからの、生活の事も考え、新しい地に転居しました。
家は、地代を払い続け、建物はそのまま残しています。
この場合、計画が進めば、立ち退き料は支払われるのでしょうか？
市に問い合わせをしたところ、地主さんが、土地を手放さないかぎり、話は進まない、26年に完成予定だが、延長されるだろう、との事でした。
少しでも、立ち退き料が支払わるのなら・・・と思って、地代を払い続け建物を残しておりますが、これ以上長くなると、地代を払うのも負担になりそうです。
こんな場合どうするのが良いのでしょうか？
以下ベストアンサー
「この場合、計画が進めば、立ち退き料は支払われるのでしょうか？
」建物があれば所有者に補償金が支払われます。
住める状態、使える状態の建物であれば、住んでいようと空家であろうと、金額は変わりません。
建物の価値としては同じです。
住んでいないと、引っ越し先を探す費用とか、引っ越し費用とかが不要になりますので、その分は安くなります。
地主の事前同意なしに建物を先に補償しても、地主が売らないと言ったら道路が作れませんから役所も慎重になります。
