質問:【不動産大家が不動産会社に入居付けをお願いする場合、】
不動産大家が不動産会社に入居付けをお願いする場合、 地域の中で大手の会社に依頼した方が何かとよさそうに思う（＊１）のですが、 なぜ大家の中には、小規模な地元の不動産屋さんにお願いするのでしょうか？
＊１・・・大手なら自社のポータルサイトでお客さんを直接みつけられそうです。
しかし小規模なところは、 自社サイトではまずお客さんを見つけれないから、他社にお願いするか不動産の賃貸ポータルサイトに 掲載するか、の選択になると思うんです。
契約成立で大家の手取りがどうなるか当方では分かりませんが、小規模会社に比べ大手に依頼した場合だと、 お客さんをみつけるまでの過程で経由するものが少ないから 間接的に大家の手取りも増えそうに思うのですが・・？
いかがでしょうか？
以下ベストアンサー
まあ一言で言うと好みですかね。
実際大手と専任契約を結んでも、客付けは地元の不動産屋の場合が結構多く、確かにネットでの情報配信力はありますが、必ずしもそれが成約に結びつくとは限らないため、結果的には地元の小規模不動産屋の方が小回りが利くし良い場合もあります。
尚、手数料は専任媒介であろうが一般であろうが変わりはなく、不動産屋の都合上、専任契約とすればある意味何もしなくても入居者を見つけてもらえる場合があるというだけで、大家の立場としてはどちらが良いとも言えないですね。
